Invertir en BIM ¿miedo a que no resulte rentable?

Desde VisualARQ, como creadores de un programa informático de arquitectura que incorpora el formato IFC, integrable con cualquier programa BIM seguimos el despegue de esta tecnología en todo el mundo. En nuestro blog ya hemos analizado los efectos de la iniciativa del Parlamento Europeo para promover la adopción del Building Information Modeling, BIM, en los países miembros. A principios del 2014 esta institución votó a favor de la exigencia de BIM en los concursos de obra pública. Esta medida va encaminada primordialmente al ahorro de costes en todas las fases del proceso de construcción. No menos importante es la dinamización económica puesto que permite que las empresas pequeñas y medianas entren en las licitaciones públicas accediendo a fragmentos de los grandes proyectos. BIM permite segmentar contratos de obra sin que se resienta la fiabilidad de su encaje final.

BIM suscita dudas porque…

La normativa quiere impulsar la adopción de BIM porque el mercado, por si mismo, todavía se muestra algo reticente. Podemos hablar de dos causas para esta actitud. La primera son las suspicacias a la hora de compartir información. Un sistema BIM es transparente y exige que los datos se pongan en común. No hay “secretos” y eso suscita temor en el ámbito empresarial. A título personal, conscientemente o no, ya hemos dado el paso. La divulgación de datos a través de Internet y el empleo de sistemas de almacenamiento en la nube han irrumpido en nuestras vidas sin que parezca que haya vuelta atrás. Hemos pasado de tener papeles guardados bajo llave en un cajón de nuestro escritorio a colocarlos en un limbo informático accesible desde cualquier lugar. Y los compartimos. No tenemos la misma perspectiva desde el punto de vista profesional, el cambio de paradigma que supone compartir para crecer, integrarse en un entorno colaborativo auténtico supone un esfuerzo. Trabajar en grupo no es lo mismo que trabajar en equipo. Y BIM apunta a la colaboración, no a la coexistencia. Esta es una cuestión filosófica pero el segundo motivo para la reticencia ante el BIM es más prosaico. Los números. El segundo factor que puede provocar resistencia a la adopción de un sistema es el temor a que la inversión no resulte rentable. Hablamos de inversión en la compra, en la de contratación de personal especializado o en tiempo de formación. Las grandes empresas juegan en otra liga y, por lo general, adoptan las novedades de todo tipo en cuanto surgen. Las de tamaño menor se lo tienen que pensar muy bien. ¿Saldrá rentable mi inversión financiera y personal en BIM? McGraw Hill realizó a finales del 2013 un estudio sobre la experiencia BIM en varios continentes. El grado de penetración de BIM es muy diferente en cada uno de ellos así como el tiempo transcurrido desde su adopción, pero es orientador conocer el grado de satisfacción con la inversión. El continente americano está representado por Canadá, Estados Unidos y Brasil. En Europa, se han recogido las valoraciones de Alemania, Francia y Reino Unido. Los países asiáticos incorporados al estudio son Corea y Japón. La lista de diez países la completan Australia y Nueva Zelanda. De todos ellos, Estados Unidos es el que ha aportado el mayor número de encuestados y para que ese hecho no suponga desviaciones sobre los resultados globales, vamos a analizarlos desglosados por cada país. Esto nos permitirá ver el grado de satisfacción y, lo que es relevante, el tiempo de uso de la tecnología BIM, lo que nos puede sugerir el período necesario para obtener resultados positivos. El estudio de McGraw Hill reconoce específicamente que entre los participantes no existe un sistema común para percibir el ROI, retorno sobre la inversión, pero sí existe consenso sobre el provecho que obtienen de su inversión en DINERO, TIEMPO y ESFUERZO: hay que adquirir hardware, software, formar a los usuarios y dar forma a los procesos de trabajo. Una tercera parte de las empresas no utiliza herramientas específicas para medir el ROI sobre el BIM así que, mayoritariamente, hablamos de percepciones.

Este es el resultado de la inversión en BIM

La valoración muy positiva del ROI implica que se estima que la inversión ha sido un éxito y la rentabilidad obtenida es muy satisfactoria. El 27% de los usuarios creen estar en ese caso. Algo menos optimistas son el 47% de los usuarios, que creen que sí obtienen un beneficio pero que este no supera el 25% de la inversión. El 15% de los usuarios considera que ha cubierto la inversión pero todavía no ha obtenido beneficio neto sobre la misma. Finalmente, un 10% de los usuarios dicen no haber obtenido un retorno sobre su inversión pero en este apartado no se aclara si es por desconocimiento del producto, implementación reciente u otros factores. Un 74% de los contratistas están satisfechos en mayor o menor medida del tiempo, esfuerzo y dinero que han dedicado a BIM. Estas son las cifras globales pero las variaciones por países son notables. Provienen de la intensidad en el uso de BIM, la extensión de su utilización en cada país y el tipo de proyectos en los que se emplea. La lista de los contratistas más satisfechos con su inversión la lideran al unísono Alemania, Francia y Japón. En ellos el 97% de los encuestados declarar haber salido beneficiados de su inversión en BIM. Mostrando cifras también muy positivas, pero a respetable distancia, les siguen Canadá y Brasil, con porcentajes similares del 87% y 85% respectivamente. El siguiente tramo lo ocupan Australia, Nueva Zelanda y Estados Unidos. Recordemos que este último es el país donde la muestra encuestada es más amplia. En él, el 74% se muestra satisfecho con lo que obtiene de su inversión en BIM, es un porcentaje notable pero muy lejano de los países que encabezan la lista. Finalmente, a una enorme distancia encontramos a Reino Unido y Corea del Sur. Una de las posibles causas es que en Corea el peso de la utilización de BIM en construcciones comerciales (oficinas, comercios, hoteles) es inferior al de otros países. El tipo de proyecto en el que se utiliza BIM es una variable a tener en cuenta y lo analizaremos en otra publicación. Lógicamente, otros aspectos del estudio revelan inequívocamente que la recuperación de la inversión no es inmediata. Se produce después de un período de tiempo que no se puede fijar uniformemente ya que las empresas pequeñas precisan un plazo mayor para absorber los costes. Pero no es sólo cuestión de tiempo, también del grado de implicación en la utilización de BIM. El beneficio es exponencial, a más tiempo y proyectos realizados, mayor retorno de la inversión. Los resultados pueden llegar despacio pero, una vez iniciado el camino, las ventajas obtenidas convierten a BIM en un eje irrenunciable del negocio. No es una teoría, lo demuestra el hecho de que, incluso en zonas con valores muy diferentes la media de la recuperación de la inversión se ha disparado en los 3 últimos años. En Europa, el estudio realizado en Alemania y Francia ofrece valores muy positivos que se ven mermados por los mucho peores de Reino Unido. Aún así, la media de aceptación en esta zona geográfica es del 84% mientras que hace tan solo 3 años era sólo del 40% El negocio de la construcción es cada vez más global (¿qué sector no lo es?). BIM no es sólo una recomendación oficial o una obligación legislativa, es una vía para mejorar costes, reducir plazos, evitar errores, competir en proyectos grandes y optar a mercados internacionales.

BIM no es una llave, es LA llave que abre esas puertas

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